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駐車場付きの戸建てのメリットとは?

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駐車場付きの戸建てのメリットとは?

戸建てを買う時は、駐車場付きにしたいと思っている人もいるのではないでしょうか。

 

ここでは、駐車場付きの戸建てのメリットについてご紹介します。

 

駐車場付きの戸建てのメリットとは?


駐車場付きの戸建てのメリット


駐車場付きの戸建ては、次のようなメリットがあります。


・車が保護できる


屋根のみのカーポートなどと違って、壁に駐車スペースが囲まれている時は強い横殴りの風雨も防止することができます。

 

風雨だけでなく、車が盗難やいたずらから保護できるという防犯面のメリットもあります。

 

セキュリティ面において屋根のみのカーポートとは、安心感が異なります

 

・楽に荷物の出し入れや乗り降りができる


ガレージが建物内に組み込まれている時は、物理的に車と住居スペースが近いこともメリットです。

 

車と住居スペースが遠いと、特に天候が良くない日などは、車まで行くのが大変ですよね。

 

しかし、車と住居スペースが繋がっているため、傘が雨の日でも必要なく、濡れることがありません。

 

特に、高齢の方や小さい子供がいる時などは、車まで近いのは大幅に外出する時の負担が少なくなります。

 

また、買ったものが大きい時でも、車と住居スペースが近いと荷物の出し入れが楽にできます。

 

そのため、買い物を多くした時でも安心です。


・固定資産税が安い


延べ床面積が同じ時は、固定資産税がビルトインガレージのある方がない時よりも安くなることがあります。

 

ビルトインガレージを作る時は、居住スペースにプラスしてスペースが駐車場分だけ必要になるので、延べ床面積の5分の1未満のガレージであれば延べ床面積に含まれないという措置があります。

 

そのため、広さが同じ建物でも、ビルトインガレージがある時の方が延べ床面積は小さくなるので、固定資産税が安くなります。

 

計画する段階においてきちんと計算しておくと、固定資産税が大きな家の割には安くなるというメリットがあります。

 

別の駐車場を借りる時の比較



ここでは、別の駐車場を借りる時の比較についてご紹介します。

 

別の駐車場を借りる時は、駐車場分だけ住居スペースが広くなります。

 

駐車場によっても違いますが、建築基準法で建ぺい率や容積率に「屋根及び柱もしくは壁を有するもの」は換算しなくてはいけないと決まっています。

 

例えば、住居スペースの建ぺい率がギリギリの時は、住居スペースを駐車場分のスペースを確保するために削る必要があることもあります。

 

また、建築許可が検査項目をクリヤーしないと下りなく、修正するために工事が追加で発生する時もあるため注意しましょう。

 

駐車場付きの戸建てのメリットとは?


まとめ


駐車場付きの戸建てのメリットとしては、次のようなものがあります。


・車が保護できる

・楽に荷物の出し入れや乗り降りができる

・固定資産税が安い


一方、別の駐車場を借りる時についても比較して、ご自身のライフスタイルや希望に合った条件を選択しましょう。


株式会社インサイトホーでは、山科区・伏見区の不動産情報を豊富に取り揃えております。


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