センチュリー21インサイトホーム山科店 > 株式会社インサイトホームのスタッフブログ記事一覧 > 京都市山科区で不動産売却を検討している方必見!気になる不動産を売却する際の流れとは?

京都市山科区で不動産売却を検討している方必見!気になる不動産を売却する際の流れとは?

≪ 前へ|京都市山科区の観光地は?自然に溢れた天智天皇山科陵   記事一覧   新築の戸建ての魅力たっぷりのスマートハウスでエコな暮らし!|次へ ≫

京都市山科区で不動産売却を検討している方必見!気になる不動産を売却する際の流れとは?

不動産の売買は、多くの方にとってはじめてのことが多い取り引きですよね。

 

土地や住宅などを手放したいとは思っているけれど、どのような手順を踏むべきかなかなかイメージがわかないという方もいらっしゃるのではないでしょうか?

 

知っておくとためになる不動産を売却する際のおおまかな流れについてご紹介していきます。

 

京都市山科区で不動産売却を検討している方必見!気になる不動産を売却する際の流れとは?



不動産売却の流れ①媒介契約締結から不動産を売り出すまでの流れ


 

戸建て・マンション・土地など、不動産にもさまざまなものがありますよね。

 

いずれの場合も、不動産売却の際に必要になるステップには違いはありません。

 

まず、不動産売却でポイントとなるおおまかな流れとなるのは、相場価格をチェック・不動産会社を探す・売りたい不動産の査定をしてもらいます。

 

不動産会社を見比べ、信頼できる不動産会社を見つけたら、その不動産会社に仲介を依頼して媒介契約を結んで物件を売り出します。

 

「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」とそれぞれの特徴を持った3種類の媒介契約が主なものになっていますので、不動産会社と話し合いをしながら物件に合った契約を選びましょう。

 

そのほか実際の売り出しまでには、インスペクションと呼ばれる建物検査や、既存住宅売買瑕疵保険への加入が必要となる場合があります。

 

そして不動産会社と相談の上、出し価格を決定し、いよいよ売却活動がはじまるという流れになります。

 

不動産売却の流れ②売り出し後から売買契約を結ぶまでの流れ


 

売却する物件が、人気の住宅地に位置する場合や好条件が揃っている場合は、売り出し後すぐに売買契約を結ぶようなパターンもあるかもしれません。

 

しかし、一般的に不動産が市場に出て売れるまでに、3ヶ月から6ヶ月かかるのが目安と言われています。

 

売り出し後は場合によって、さらなる情報開示が求められることや、購入希望者が物件の内覧に訪れることもあります。

 

その後に、いよいよ購入希望者との本格的な売買条件の交渉がはじまります。

 

このタイミングで価格交渉や条件交渉がおこなわれます。

 

適正価格での取り引きはもちろん、売れ残る可能性などまで考慮して、前向きに交渉するのが不動産売却成功の秘訣です。

 

不動産選びから売買契約までの流れをよりスムーズにするためには、不動産会社に問い合わせる前に、売りたい理由や希望条件などをある程度まとめておくのがおすすめです。

 

京都市山科区で不動産売却を検討している方必見!気になる不動産を売却する際の流れとは?



まとめ


 

不動産の売却は、何かと専門用語も多く、不安を感じることも少なくないと思います。

 

慣れていないということもあり、わからない点も多いかと思いますが、不動産会社や不動産のプロに相談することをおすすめします。

 

査定と一緒に相談を持ちかけてみるのもおすすめですよ。

 

株式会社インサイトホームでは、山科区・伏見区の不動産情報を豊富に取り揃えております。

 

マイホームの購入をご検討の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
≪ 前へ|京都市山科区の観光地は?自然に溢れた天智天皇山科陵   記事一覧   新築の戸建ての魅力たっぷりのスマートハウスでエコな暮らし!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • またみんママの本音の座談会
  • 山科愛バトル対談
  • 山科ここがイチ推しな件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2022-10-01
    賃貸物件(居住用)
    2021-03-27
    【お知らせ】
    インスタグラム始めました!
    物件情報など投稿しております♪
    2020-03-06
    【お友達ご紹介キャンペーン】
    当社にて不動産のご売却・ご購入を
    頂きました個人のお客様向けの
    キャンペーンです!
    ※適用に規定がございます。

    詳細は当社営業担当までお問合せ下さい。


    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インサイトホーム
    • 〒607-8076
    • 京都府京都市山科区音羽役出町1番地26
    • 0120-758-877
    • TEL/075-582-8870
    • FAX/075-582-8871
    • 京都府知事 (2) 第13323号
  • 更新物件情報

    2023-01-29
    ラウンドコート京都醍醐の情報を更新しました。
    2023-01-28
    プレミスト山科椥辻ザ・テラスの情報を更新しました。
    2023-01-25
    デ・リード今出川通の情報を更新しました。
    2023-01-25
    エスリード京都山科セミリアの情報を更新しました。
    2023-01-25
    醍醐上ノ山団地B1棟の情報を更新しました。
    2023-01-25
    イーグルコート椥辻5アペックスの情報を更新しました。
    2023-01-25
    ジオ山科椥辻サウスの情報を更新しました。
    2023-01-25
    グランドメゾン京都山科の情報を更新しました。
    2023-01-25
    山科南団地F棟の情報を更新しました。
    2023-01-25
    マンハイム山科の情報を更新しました。
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


京都市山科区厨子奥苗代元町の中古一戸建

京都市山科区厨子奥苗代元町の中古一戸建の画像

価格
1,780万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市山科区厨子奥苗代元町
交通
御陵駅
徒歩12分

京都市山科区東野狐藪町の一棟アパート

京都市山科区東野狐藪町の一棟アパートの画像

価格
4,970万円
種別
一棟アパート
住所
京都府京都市山科区東野狐藪町
交通
東野駅
徒歩6分

京都市山科区東野南井ノ上町のその他

京都市山科区東野南井ノ上町のその他の画像

価格
2,580万円
種別
その他
住所
京都府京都市山科区東野南井ノ上町
交通
椥辻駅
徒歩12分

デ・リード今出川通

デ・リード今出川通の画像

価格
3,680万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市上京区今出川通千本東入般舟院前町
交通
今出川駅
徒歩18分

トップへ戻る

来店予約