センチュリー21インサイトホーム山科店 > 株式会社インサイトホームのスタッフブログ記事一覧 > 京都市山科区でマイホーム購入するなら!知らなきゃ損する住宅ローンの繰り上げ返済

京都市山科区でマイホーム購入するなら!知らなきゃ損する住宅ローンの繰り上げ返済

≪ 前へ|京都市山科区の観光地は?自然に溢れた天智天皇山科陵   記事一覧   新築の戸建ての魅力たっぷりのスマートハウスでエコな暮らし!|次へ ≫

京都市山科区でマイホーム購入するなら!知らなきゃ損する住宅ローンの繰り上げ返済

住宅ローンが少し前と比べてぐっと低金利になっています。

 

よい機会だからと、本格的にマイホームの購入を検討しはじめているご家庭も多いのではないでしょうか?

 

お得感が多いイメージの繰り上げ返済ですが、メリットとデメリットについてご紹介していきたいと思います。

 

京都市山科区でマイホーム購入するなら!知らなきゃ損する住宅ローンの繰り上げ返済



住宅ローンの繰り上げ返済方法は2種類!期間短縮型と返済額軽減型それぞれどんなもの?


 

マイホームの購入は、多くのご家庭にとって、一生に一度となる大きな買いものですよね。

 

住宅ローンの繰り上げ返済方法には、大きく分けて「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類の返済方法があります。

 

期間短縮型は、その名前の通りに単純に返済期間を短くする返済方法です。

 

短縮された期間の分、利息がなくなるので、その分節約効果が高まります。

 

逆に、返済額軽減型は、返済期間はそのままで毎月の返済額を少なくできる返済方法となります。

 

どちらを利用した場合も、繰り上げ返済しない場合に比べると、家計にとってうれしい節約効果があることが知られています。

 

実は、契約時に25年から35年くらいが一般的ですが、実際の完済年数のデータでは、15年から20年での完済が多いということはご存知でしたか?

 

いかに、多くのご家庭が、住宅ローンの繰り上げ返済をしているかがわかりますね。

 

繰り上げ返済のメリットデメリットは?また繰り上げ返済する場合の注意点とは?


 

住宅ローンの繰り上げ返済は、多くのご家庭がしています。

 

「期間短縮型」の場合は、利子分の節約に加え、金利が高いほどお得に返済できるメリットもあります。

 

「返済額軽減型」の場合は、毎月の家計にゆとりができるなどのメリットがあります。

 

しかし、住宅ローンを利用する金融機関によっては、「繰り上げ返済手数料」が発生してしまうデメリットもあります。

 

場合によっては、住宅ローン控除の適用から外れてしまうリスクがある点も、知っておきたい注意点と言えるでしょう。

 

中には預金口座の残高を見て自動的に繰り上げ返済ができるサービスのある金融機関などもありますので、マイホーム購入を検討しているご家庭は、ひとまずいろいろな返済シミュレーションで試算してみるのもよいかもしれませんね。

 

金額が大きくなるマイホーム購入には、できるだけ賢く住宅ローンを組みたいものです。

 

ぜひご家庭の経済状況やライフスタイルに合った返済方法で、素敵なマイホームライフを楽しんでいただければと思います。

 

京都市山科区でマイホーム購入するなら!知らなきゃ損する住宅ローンの繰り上げ返済



まとめ


 

家族みんなが笑顔で暮らすことのできるマイホームを持っていると、安心感が違いますよね。

 

マイホーム購入に欠かせない住宅ローン選びは、下調べが大事なものでもあります。

 

今回ご紹介した住宅ローンの返済方法や、繰り上げ返済のメリットとデメリットを踏まえた上で、ぜひ憧れのマイホーム購入の資金計画に役立てていただければと思います。

 

インサイトホームでは、山科区・伏見区の不動産情報を豊富に取り揃えております。

 

マイホームの購入をご検討の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

≪ 前へ|京都市山科区の観光地は?自然に溢れた天智天皇山科陵   記事一覧   新築の戸建ての魅力たっぷりのスマートハウスでエコな暮らし!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • またみんママの本音の座談会
  • 山科愛バトル対談
  • 山科ここがイチ推しな件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-03-27
    【お知らせ】
    インスタグラム始めました!
    物件情報など投稿しております♪
    2020-03-06
    【お友達ご紹介キャンペーン】
    当社にて不動産のご売却・ご購入を
    頂きました個人のお客様向けの
    キャンペーンです!
    ※適用に規定がございます。

    詳細は当社営業担当までお問合せ下さい。


    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インサイトホーム
    • 〒607-8076
    • 京都府京都市山科区音羽役出町1番地26
    • 0120-758-877
    • TEL/075-582-8870
    • FAX/075-582-8871
    • 京都府知事 (3) 第13323号
  • 更新物件情報

    2024-11-12
    山科団地C棟の情報を更新しました。
    2024-11-12
    サンメゾン大津エルドの情報を更新しました。
    2024-11-12
    パレス山科の情報を更新しました。
    2024-11-12
    椥辻フラワーハイツの情報を更新しました。
    2024-11-12
    16号地の情報を更新しました。
    2024-11-12
    13号地の情報を更新しました。
    2024-11-12
    マンハイム山科の情報を更新しました。
    2024-11-12
    進和山科ハイライフの情報を更新しました。
    2024-11-12
    ライオンズマンション山科御陵の情報を更新しました。
    2024-11-12
    山科椥辻団地A棟の情報を更新しました。
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


京都市伏見区向島立河原町の中古一戸建

京都市伏見区向島立河原町の中古一戸建の画像

価格
480万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市伏見区向島立河原町
交通
観月橋駅
徒歩12分

京都市西京区桂艮町の一棟マンション

京都市西京区桂艮町の一棟マンションの画像

価格
7,770万円
種別
一棟マンション
住所
京都府京都市西京区桂艮町
交通
桂駅
徒歩10分

京都市山科区勧修寺堂田の売地

京都市山科区勧修寺堂田の売地の画像

価格
1,730万円
種別
売地
住所
京都府京都市山科区勧修寺堂田
交通
小野駅
徒歩14分

山科団地C棟

山科団地C棟の画像

価格
820万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市山科区西野様子見町
交通
東野駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約