センチュリー21インサイトホーム山科店 > 株式会社インサイトホームのスタッフブログ記事一覧 > これから不動産相続をする人向け!遺産分割協議の流れや内容について紹介

これから不動産相続をする人向け!遺産分割協議の流れや内容について紹介

≪ 前へ|京都市山科区の防災情報を確認しよう!オンライン防災講座で備えもバッチリ   記事一覧   冬にぴったり!京都府山科区にあるおすすめのもつ鍋・すき焼き2店|次へ ≫

これから不動産相続をする人向け!遺産分割協議の流れや内容について紹介

これから不動産相続をする人向け!遺産分割協議の流れや内容について紹介

親や兄弟などが亡くなった場合、発生するのが財産の相続問題。
公的な遺言書がなく、相続人も複数いる場合、誰がどうやって引き継ぐのかなどを決めるために「遺産分割協議」を開く必要があります。
今回は特に不動産の相続が必要になった人に向けて、遺産分割協議とは何か、流れや内容、注意点について紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産相続時における遺産分割協議の流れ

遺産分割協議とは簡単に言うと「話し合い」です。
不動産相続は金銭が絡む問題のためしっかりと話し合い、その場に参加した人全員が納得する形にしなければなりません。
遺産分割協議の大まかな流れは以下の通りです。

相続人の確定

協議をする上で一番はじめにするべきことです。
被相続人の除籍謄本などの資料を集め、それを元に相続すべき人が誰なのかを決めていきます。
後になって新たに相続人が出てきた場合、協議をやり直す必要があるため、最初に確定させることが重要です。

相続する財産の確定

調査を行い、財産がどれだけあるのかを確定させます。
この時、現金や不動産などの財産の他に、ローンや借金などマイナスとなっているものも対象となります。
確定後、相続財産目録を作っておくと対象となる財産が一覧でわかるため便利です。

遺産分割協議書の作成

話し合いの末財産分与が確定したら、遺産分割協議書を作成します。
協議には相続人全員が出席する必要はありませんが、協議内容には必ず全員の合意が必要です。

不動産相続時における遺産分割協議で決めるべき内容や注意点

次に、遺産分割協議で決めるべき内容や、円滑に進めるための注意点について紹介します。

協議で決める内容

不動産相続時に揉める原因となりやすいのが分配方法。
特に不動産が含まれていた場合、均等に分けづらいためトラブルになりがちです。
不動産の分割方法として代表的なものは主に3つがあります。
1つ目は「現物分割」。
不動産をそのまま分けるもので、単純に線引きをして所有するパターンと、「土地は長男、建物は長女」という具合に分けて所有するパターンがあります。
2つ目は「代償分割」。
対象となる不動産を1人が所有し、他の相続人には本来の所有分相当を金銭で充てがう、と言うものです。
3つ目は「換価分割」。
これが一番利用されている分配法で、不動産を売却し発生した利益を分け合うものです。

注意点

もっとも注意すべき点は、やり直しができないこと。
一度決まった内容は、あとになって覆すことができません。
相続人全員の合意が得られれば再協議はできますが、追加課税が発生する可能性があり、不要な時間とお金を要することとなります。

不動産相続時における遺産分割協議で決めるべき内容や注意点

まとめ

このように不動産相続は分配が難しいため、必要であれば弁護士など相談することも良いかも知れません。
財産相続は相続人が誰なのか、対象となる財産はどれだけあるのかをきっちりと書き出した上で、お互いの納得のいくまで話し合うことが大切です。
センチュリー21インサイトホームでは、山科区・伏見区の不動産情報を豊富に取り揃えております。
マイホームの購入をご検討の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|京都市山科区の防災情報を確認しよう!オンライン防災講座で備えもバッチリ   記事一覧   冬にぴったり!京都府山科区にあるおすすめのもつ鍋・すき焼き2店|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • またみんママの本音の座談会
  • 山科愛バトル対談
  • 山科ここがイチ推しな件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2022-10-01
    賃貸物件(居住用)
    2021-03-27
    【お知らせ】
    インスタグラム始めました!
    物件情報など投稿しております♪
    2020-03-06
    【お友達ご紹介キャンペーン】
    当社にて不動産のご売却・ご購入を
    頂きました個人のお客様向けの
    キャンペーンです!
    ※適用に規定がございます。

    詳細は当社営業担当までお問合せ下さい。


    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インサイトホーム
    • 〒607-8076
    • 京都府京都市山科区音羽役出町1番地26
    • 0120-758-877
    • TEL/075-582-8870
    • FAX/075-582-8871
    • 京都府知事 (2) 第13323号
  • 更新物件情報

    2023-01-29
    ラウンドコート京都醍醐の情報を更新しました。
    2023-01-28
    プレミスト山科椥辻ザ・テラスの情報を更新しました。
    2023-01-25
    デ・リード今出川通の情報を更新しました。
    2023-01-25
    エスリード京都山科セミリアの情報を更新しました。
    2023-01-25
    醍醐上ノ山団地B1棟の情報を更新しました。
    2023-01-25
    イーグルコート椥辻5アペックスの情報を更新しました。
    2023-01-25
    ジオ山科椥辻サウスの情報を更新しました。
    2023-01-25
    グランドメゾン京都山科の情報を更新しました。
    2023-01-25
    山科南団地F棟の情報を更新しました。
    2023-01-25
    マンハイム山科の情報を更新しました。
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


京都市山科区厨子奥苗代元町の中古一戸建

京都市山科区厨子奥苗代元町の中古一戸建の画像

価格
1,780万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市山科区厨子奥苗代元町
交通
御陵駅
徒歩12分

京都市山科区東野狐藪町の一棟アパート

京都市山科区東野狐藪町の一棟アパートの画像

価格
4,970万円
種別
一棟アパート
住所
京都府京都市山科区東野狐藪町
交通
東野駅
徒歩6分

京都市山科区東野南井ノ上町のその他

京都市山科区東野南井ノ上町のその他の画像

価格
2,580万円
種別
その他
住所
京都府京都市山科区東野南井ノ上町
交通
椥辻駅
徒歩12分

デ・リード今出川通

デ・リード今出川通の画像

価格
3,680万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市上京区今出川通千本東入般舟院前町
交通
今出川駅
徒歩18分

トップへ戻る

来店予約