センチュリー21インサイトホーム山科店 > 株式会社インサイトホームのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンのペアローンと収入合算の違いとは?それぞれのメリット・デメリットも紹介

住宅ローンのペアローンと収入合算の違いとは?それぞれのメリット・デメリットも紹介

≪ 前へ|住宅ローンを一括返済する方法とは?メリットや注意点をご紹介   記事一覧   不動産の売却(仲介)と買取の違いは?具体的な内容やメリットを知ってよりよい方法を|次へ ≫

住宅ローンのペアローンと収入合算の違いとは?それぞれのメリット・デメリットも紹介

住宅ローンのペアローンと収入合算の違いとは?それぞれのメリット・デメリットも紹介

住宅ローンを組む場合、その返済を1人でしていかなければならないということはありません。
住宅ローンには、ペアローンと収入合算というものがあり、1人の収入から返済しなくても、夫婦や親子で返済をしていく方法があります。
ここでは、住宅ローンのペアローンと収入合算の特徴や違い、メリット・デメリットについてお話していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンのペアローンと収入合算の特徴とは?

住宅ローンを組む際のペアローンと収入合算について、それぞれの特徴をご紹介します。

ペアローン

ペアローンとは、親子や夫婦など、購入する家族がそれぞれに債務者となって住宅ローンを組む方法のことを言います。
この際、お互いの連帯保証人になるため、たとえば夫婦でペアローンを組む場合は、夫の連帯保証人に妻が、妻の連帯保証人に夫がなることになります。

収入合算

収入合算とは、購入する家族の収入を合算し、その金額をもとに、住宅ローンを借り入れる方法のことを言います。
収入合算には、連帯保証型と連帯債務型の2種類があります。
連帯保証型は、購入する家族のどちらか一方が債務者、もう1人は連帯保証人となり、債務者が返済できなくなった時には、連帯保証人が返済をしていくことになります。
連帯債務型は、購入する人のどちらもが債務者となり、2人が同じ金額の債務を負うことになり、2人で返済していくことになります。

住宅ローンのペアローンと収入合算のメリット・デメリッとは?注意点もご紹介

次に、ペアローンと収入合算のそれぞれのメリット・デメリット、注意点についてお話します。

ペアローン

ペアローンのメリットは、購入する人それぞれが主債務者になるので、その両方が住宅ローンの控除を受けることができる点です。
デメリットは、事務手数料や印紙代が2倍かかる点、団信にも2つ加入する必要がある点です。
購入者が別々にローンを組むため、お互いの債務比率を途中で変更することができない点も注意しましょう。

収入合算

収入合算のメリットは、2人の収入を合わせることによって収入額が増えると、借入額が増やせるという点です。
また、住宅ローンを1人しか組まないため事務手数料や印紙代が余計にかかることがありません。
注意点は、連帯保証型の場合、主債務者しか団信に加入できないので、収入合算をしている連帯保証人に何かあった場合にも、そのまま返済を継続していく必要がある点です。
また、住宅ローン控除は主債務者しか対象になりません。

住宅ローンのペアローンと収入合算のメリットとデメリットとは?注意点も

まとめ

住宅ローンには、ペアローンと収入合算というものがあり、力を合わせて返済をしていくことができます。
どちらのタイプにもメリット・デメリットがあるので、収入や将来の生活設計に合わせて決めることが大切です。
センチュリー21インサイトホームでは、山科区・伏見区の不動産情報を豊富に取り揃えております。
マイホームの購入をご検討の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|住宅ローンを一括返済する方法とは?メリットや注意点をご紹介   記事一覧   不動産の売却(仲介)と買取の違いは?具体的な内容やメリットを知ってよりよい方法を|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • またみんママの本音の座談会
  • 山科愛バトル対談
  • 山科ここがイチ推しな件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-03-27
    【お知らせ】
    インスタグラム始めました!
    物件情報など投稿しております♪
    2020-03-06
    【お友達ご紹介キャンペーン】
    当社にて不動産のご売却・ご購入を
    頂きました個人のお客様向けの
    キャンペーンです!
    ※適用に規定がございます。

    詳細は当社営業担当までお問合せ下さい。


    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インサイトホーム
    • 〒607-8076
    • 京都府京都市山科区音羽役出町1番地26
    • 0120-758-877
    • TEL/075-582-8870
    • FAX/075-582-8871
    • 京都府知事 (3) 第13323号
  • 更新物件情報

    2024-05-29
    ライオンズマンション山科大宅の情報を更新しました。
    2024-05-29
    山科セントラルハイツの情報を更新しました。
    2024-05-29
    ヴェルデ藤尾の情報を更新しました。
    2024-05-29
    ハイネスクラウズ山科音羽の情報を更新しました。
    2024-05-29
    シャレー山科の情報を更新しました。
    2024-05-29
    山科ハイツの情報を更新しました。
    2024-05-29
    イーグルコート椥辻十条の情報を更新しました。
    2024-05-29
    進和山科ハイライフの情報を更新しました。
    2024-05-29
    構口マンションの情報を更新しました。
    2024-05-29
    山科団地B棟の情報を更新しました。
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


京都市西京区桂艮町の一棟マンション

京都市西京区桂艮町の一棟マンションの画像

価格
7,770万円
種別
一棟マンション
住所
京都府京都市西京区桂艮町
交通
桂駅
徒歩10分

京都市山科区音羽野田町の店舗

京都市山科区音羽野田町の店舗の画像

価格
1,580万円
種別
店舗
住所
京都府京都市山科区音羽野田町
交通
東野駅
徒歩3分

京都市山科区安朱中溝町の中古テラスハウス

京都市山科区安朱中溝町の中古テラスハウスの画像

価格
1,480万円
種別
中古テラスハウス
住所
京都府京都市山科区安朱中溝町
交通
山科駅
徒歩3分

ヴェルデ藤尾

ヴェルデ藤尾の画像

価格
1,180万円
種別
中古マンション
住所
滋賀県大津市藤尾奥町
交通
四宮駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約