センチュリー21インサイトホーム山科店 > 株式会社インサイトホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の個人間売買は可能?メリットとデメリットを把握して慎重な判断を

不動産の個人間売買は可能?メリットとデメリットを把握して慎重な判断を

≪ 前へ|京都市山科区でおすすめ小児科はどこ?人気の2医院をご紹介!   記事一覧   不動産購入に踏み切る人は何歳が多いのかを解説します|次へ ≫

不動産の個人間売買は可能?メリットとデメリットを把握して慎重な判断を

不動産の個人間売買は可能?メリットとデメリットを把握して慎重な判断を

不動産の売買をする際は、不動産会社などが仲介に入るケースが一般的です。
しかし、不動産の売買を検討する方で、隣人や親戚、友人間で、仲介を挟まず直接取引をしたい、と考える方も少なくないでしょう。
そこで今回は、不動産の個人間売買は可能かどうか、またそのメリット、デメリットなどをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を個人間で売買することは可能か?

個人間売買とは、不動産会社などの仲介無しに、個人と個人の間で不動産の取引をおこなうことを指します。
個人間売買は、不動産取引に関して合法的であり、可能な取引手段の一つです。
隣人に所有する土地を売却する、友人に安く土地を売却する、借主に貸している土地を売却するなど、隣人や友人、親戚、面識のある人など、比較的親しい間柄の個人間で取り行われることが一般的です。
このほかにも、近年ではインターネットやSNSなどを介して知り合った相手とおこなう個人間売買も増えつつあります。

不動産の個人間売買をおこなうメリットとデメリット

メリット

通常不動産会社に仲介を依頼して取引をおこなう場合、仲介手数料が発生しますが、個人間売買では、この仲介手数料を支払う必要がありません。
一般的に仲介手数料は売買価格に対し最大3%+6万円であり、たとえば不動産を1000万円で売却した場合36万円の手数料が発生します。
加えて、仲介手数料は課税対象であるため、最終的に消費税込みで39万6千円を負担する必要があります。
こうした手数料と消費税の負担を軽減できる点が、個人間売買の最大のメリットといえるでしょう。
また、親しい間柄の相手との取引であれば、スムーズに話を進めることができるという、心理的なメリットもあります。

デメリット

もっとも大きなデメリットは、売買契約書をはじめとする、各種書類を作成することが難しい点にあります。
個人間売買は、民法上口約束であっても契約は成立するため契約書は必ずしも必要ではありません。
しかし、トラブルを回避するためにも、具体的に書面に記しておくことが求められます。
書類の作成や取引相手との日程調整、瑕疵担保責任の期間や所在など、手間と時間をかけて個人間で取り決めておく必要があります。
またその結果、交渉の決裂や難航、不義や行き違いなど、個人間だからこそトラブルが発生しやすい点もデメリットの一つです。
正しい専門知識や話し合える関係性がない場合、個人間売買は厳しいといわざるを得ないでしょう。

不動産の個人間売買をおこなうメリットとデメリット

まとめ

今回は、不動産を個人間で売り買いすることは可能か否か、そのメリット、デメリットをご紹介しました。
個人間売買では、大幅なコストカットがかなう一方で、専門知識が足りないと時間と手間がかかる上、トラブルが発生するといったリスクがあります。
何百、何千万円と大きな金額が動くことが多い不動産取引、ケースに合った取引の方法をとることが成功の秘訣でしょう。
センチュリー21インサイトホームでは、山科区・伏見区の不動産情報を豊富に取り揃えております。
マイホームの購入をご検討の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|京都市山科区でおすすめ小児科はどこ?人気の2医院をご紹介!   記事一覧   不動産購入に踏み切る人は何歳が多いのかを解説します|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • またみんママの本音の座談会
  • 山科愛バトル対談
  • 山科ここがイチ推しな件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-03-27
    【お知らせ】
    インスタグラム始めました!
    物件情報など投稿しております♪
    2020-03-06
    【お友達ご紹介キャンペーン】
    当社にて不動産のご売却・ご購入を
    頂きました個人のお客様向けの
    キャンペーンです!
    ※適用に規定がございます。

    詳細は当社営業担当までお問合せ下さい。


    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インサイトホーム
    • 〒607-8076
    • 京都府京都市山科区音羽役出町1番地26
    • 0120-758-877
    • TEL/075-582-8870
    • FAX/075-582-8871
    • 京都府知事 (3) 第13323号
  • 更新物件情報

    2024-02-25
    山科ハイツの情報を更新しました。
    2024-02-25
    ジオ山科椥辻ノースの情報を更新しました。
    2024-02-25
    イーグルコート椥辻3アペックスの情報を更新しました。
    2024-02-25
    椥辻フラワーハイツの情報を更新しました。
    2024-02-25
    16号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    13号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    11号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    9号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    8号地の情報を更新しました。
    2024-02-25
    7号地の情報を更新しました。
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


京都市西京区桂艮町の一棟マンション

京都市西京区桂艮町の一棟マンションの画像

価格
7,770万円
種別
一棟マンション
住所
京都府京都市西京区桂艮町
交通
桂駅
徒歩10分

京都市下京区吉文字町の中古一戸建

京都市下京区吉文字町の中古一戸建の画像

価格
1億4,000万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市下京区吉文字町
交通
大宮駅
徒歩9分

ヴェルデ藤尾

ヴェルデ藤尾の画像

価格
1,180万円
種別
中古マンション
住所
滋賀県大津市藤尾奥町
交通
四宮駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約