センチュリー21インサイトホーム山科店 > 株式会社インサイトホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却するタイミングはいつがいい?需要を見極めよう!

不動産を売却するタイミングはいつがいい?需要を見極めよう!

≪ 前へ|住宅ローンが残っている不動産の売却損は控除可能?   記事一覧   ローンを滞納!不動産の任意売却と競売の違いやメリットデメリットとは|次へ ≫

不動産を売却するタイミングはいつがいい?需要を見極めよう!

不動産を売却するタイミングはいつがいい?需要を見極めよう!

京都市山科区で不動産の売却を検討している方向けに、売却に適したタイミングについてご紹介します。
不動産を売却するタイミングとして、築年数の浅さ以外にも需要の見極めが大切なことなどポイントを見ていきましょう。
所有期間によっては税金が変わってくるので、税率についても解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の売却はいつがおすすめ?タイミングをはかるポイント

不動産の売却を検討している方は、タイミングをしっかりと見極めることが大切です。
不動産を所有してから5年以上経過している場合は、早く売却することをおすすめします。
築年数は浅ければ浅いほど価値も高いままなので、売却のタイミングとして良くなるからです。
5年以上という縛りについては、後ほど詳しく解説していきます。
タイミングを早くしたほうがいい理由には、資金計画が立ちやすいことや持ち続けることによる固定資産税などの維持費を削減できることもあります。
不動産を売却するタイミングを待ち続けているうちに、建物が老朽化してきてリフォームの資金が必要になるケースもあります。
そんな事態を防ぐためにも、売却を早いタイミングで検討するのは1つの方法です。
また1月から3月という、新年度が始まる時期も売却のタイミングに適しています。
引っ越しを検討する人が増えるので、不動産を売却しやすくなります。
需要が高まっている時期を見極めるのは難しいですが、理想としては購入したときよりも高い相場で売却されている時期がいいタイミングといえるでしょう。
ただし需要の高まりや相場などに左右されて、自分の引っ越しなどがおろそかにならないように注意が必要です。
不動産を売却して住み替える場合は、新居の購入に合わせて売却が進められるように計画しましょう。

不動産の売却はいつがいい?税金もふまえたタイミング

先ほどご紹介した通り、所有期間が5年以下の場合は売却を待っておくことをおすすめします。
その理由としては、不動産の売却にかかわる税率が重くなってしまい、支払う税金が高くなるからです。
10年を超えると特例を受けられるので、長い期間所有している方は税金の支払いに合わせたタイミングも検討してみるといいでしょう。

不動産の売却はいつがいい?税金もふまえたタイミング

おすすめ|お問い合わせ

まとめ

不動産を売却するときは、早いほうがいい場合もありますが、所有期間によってはタイミングをはかってからのほうがいい場合もあります。
税金の軽減を受けたほうが得なのか、需要の高さや築年数が浅いまま売却したほうが得なのかを見極めることが大切です。
ぜひ上記のポイントを参考に、不動産の売却を検討してみてはいかがでしょうか。
センチュリー21インサイトホームでは、山科区・伏見区の不動産情報を豊富に取り揃えております。
マイホームの購入をご検討の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|住宅ローンが残っている不動産の売却損は控除可能?   記事一覧   ローンを滞納!不動産の任意売却と競売の違いやメリットデメリットとは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • またみんママの本音の座談会
  • 山科愛バトル対談
  • 山科ここがイチ推しな件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 更新情報

    2021-03-27
    【お知らせ】
    インスタグラム始めました!
    物件情報など投稿しております♪
    2020-03-06
    【お友達ご紹介キャンペーン】
    当社にて不動産のご売却・ご購入を
    頂きました個人のお客様向けの
    キャンペーンです!
    ※適用に規定がございます。

    詳細は当社営業担当までお問合せ下さい。


    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インサイトホーム
    • 〒607-8076
    • 京都府京都市山科区音羽役出町1番地26
    • 0120-758-877
    • TEL/075-582-8870
    • FAX/075-582-8871
    • 京都府知事 (3) 第13323号
  • 更新物件情報

    2024-05-17
    進和山科ハイライフの情報を更新しました。
    2024-05-17
    イーグルコート椥辻十条の情報を更新しました。
    2024-05-10
    コーポ清水の情報を更新しました。
    2024-05-10
    椥辻フラワーハイツの情報を更新しました。
    2024-05-10
    ブリリア京都山科の情報を更新しました。
    2024-05-10
    16号地の情報を更新しました。
    2024-05-10
    13号地の情報を更新しました。
    2024-05-10
    ジオ山科椥辻ノースの情報を更新しました。
    2024-05-10
    マンハイム山科の情報を更新しました。
    2024-05-10
    B号地の情報を更新しました。
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


京都市伏見区小栗栖中山田町の中古一戸建

京都市伏見区小栗栖中山田町の中古一戸建の画像

価格
1,380万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市伏見区小栗栖中山田町
交通
石田駅
徒歩15分

京都市北区小山西大野町の中古一戸建

京都市北区小山西大野町の中古一戸建の画像

価格
4,380万円
種別
中古一戸建
住所
京都府京都市北区小山西大野町
交通
北大路駅
徒歩7分

進和山科ハイライフ

進和山科ハイライフの画像

価格
1,890万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市山科区音羽野田町
交通
東野駅
徒歩3分

イーグルコート椥辻十条

イーグルコート椥辻十条の画像

価格
2,250万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市山科区椥辻東潰
交通
椥辻駅
徒歩2分

トップへ戻る

来店予約